免稅島嶼生活
蘭卡威的免稅優勢、自然景觀與較悠閒生活節奏，適合退休、長住及家庭度假。
珍南海灘・蘭卡威
Tropicana Clarissa Langkawi 海濱服務式住宅
由馬來西亞上市發展商 Tropicana 打造，座落蘭卡威最具知名度的珍南海灘生活圈。適合度假自住、長期居住、MM2H 規劃及租賃管理考量。
蘭卡威海濱房產
在珍南海灘旁，擁有自己的度假生活
Tropicana Clarissa Langkawi（亦稱 Clarissa Service Suites）是一個以度假生活為核心的海濱服務式住宅項目。相比只適合短住的酒店，住宅單位提供更完整的生活空間、簡易烹飪設備及全屋傢俬配置。
- 鄰近珍南海灘、水上活動、餐廳、咖啡店及免稅商店
- 距離蘭卡威國際機場約 10 至 15 分鐘車程
- 適合作為度假屋、長住居所或租賃管理單位
- 部分合資格買家可考慮銀行融資，最終成數以銀行審批為準
為何選擇蘭卡威房產
島嶼生活、旅遊需求與有限海濱土地
蘭卡威是馬來西亞具國際知名度的免稅旅遊島嶼。對搜尋蘭卡威房產的買家而言，珍南海灘房產不只是週末度假選擇，也兼具長住便利、海外置業與租賃需求的考量。
國際機場連接
珍南海灘鄰近蘭卡威國際機場，方便海外買家與經常往返的度假屋業主。
旅遊帶動租賃需求
租賃表現視單位、季節、入住率及管理條款而定。買家可索取最新租賃預測作個別評估。
Clarissa Service Suites 戶型
現有可選戶型
從易於管理的 Studio，到適合家庭或多人入住的兩房單位，均設有露台並配合度假式生活需求。
Type A
Studio 開放式單位
536 平方呎・Studio・1 浴室
適合個人度假、情侶長住或較易管理的租賃配置。
Type B
兩房住宅
784 平方呎・2 睡房・2 浴室
適合小家庭、朋友同行及較長時間居住。
Type C1
尊尚兩房套房
805 平方呎・2 睡房・2 浴室
配合更完整的度假體驗與家庭使用需求。
適合哪些買家
誰適合選擇 Clarissa Langkawi？
為不同置業目的提供海濱住宅、長住及租賃管理選擇。
度假屋業主
希望在珍南海灘旁擁有固定度假居所及度假式設施的買家。
租賃投資者
在非自用期間考慮租賃管理潛力的業主；回報視實際營運表現而定。
經常到訪蘭卡威人士
相比每次預訂酒店，更希望擁有一致、熟悉居住空間的旅客。
海外買家
尋找永久地契、外國買家可購及具有海濱生活定位的馬來西亞房產。
MM2H 申請者
考慮 MM2H 蘭卡威生活規劃，並希望兼顧長住及島嶼生活的買家。
珍南海灘生活圈
為何買家選擇 Pantai Cenang？
珍南海灘是蘭卡威最成熟的海濱生活及旅遊地區之一。對 Clarissa Cenang 買家而言，這裡兼具海灘、餐飲、購物、機場便利與旅客認知度。
生活所需，近在咫尺
- 享受珍南海灘、日落、水上活動與島嶼休閒體驗
- 餐廳、咖啡店、沙灘酒吧及免稅零售選擇豐富
- 鄰近蘭卡威國際機場，適合頻繁往返
- 熱門旅遊區帶來較高的地點辨識度與租賃關注
- 可輕鬆安排跳島遊、紅樹林探險及日落遊艇活動
度假式設施
為長住、家庭假期與島嶼生活而設
項目規劃以酒店式傢俬與度假設施配合住宅使用。最終設施、規格與交付內容應以正式買賣合約及發展商文件為準。
泳池及度假環境
享受島嶼氣氛、戶外休閒與適合家庭使用的公共空間。
全屋傢俬及簡易烹飪
相比傳統酒店，住宅式空間更適合長期住宿、自煮及家庭同行。
自用與管理選擇
業主可按個人需要考慮度假自用、長住或租賃管理安排。
常見問題
關於 Tropicana Clarissa Langkawi
外國買家可以購買 Tropicana Clarissa Langkawi 嗎？
可以，惟須符合州政府審批、項目條款、法律要求及買家資格。
Clarissa Langkawi 是永久地契嗎？
是，項目定位為珍南海灘的永久地契海濱服務式住宅。
是否適合 MM2H 買家？
部分單位可配合 MM2H Silver 規劃。買家應在購買前確認最新 MM2H 及項目要求。
外國買家購買蘭卡威房產的最低價格是多少？
Tropicana Clarissa Langkawi 的指定單位可供外國買家由 RM500,000 起考慮，最終須視州政府批准、項目條款及買家資格而定。
Tropicana Clarissa 位於哪裡？
Tropicana Clarissa 位於蘭卡威珍南海灘生活圈，鄰近海灘、餐飲、免稅購物及旅遊設施。
珍南海灘適合房產投資嗎？
珍南海灘是蘭卡威具知名度的海濱旅遊與生活地區，擁有餐飲、購物、機場交通及旅客需求。實際投資表現仍視單位及市場情況而定。
是否提供銀行貸款？
部分合資格買家可申請銀行融資，實際貸款成數、利率與批准由銀行個別評估。
預期租金回報是多少？
租賃回報並非保證，將視單位、入住率、季節、管理費、營運條款及市場表現而定。可聯絡顧問索取最新預測。
不使用單位時可以安排出租嗎？
項目提供租賃管理選擇，業主可按管理條款考慮在非自用期間安排出租。實際租賃表現視入住率、季節及營運情況而定。
距離蘭卡威國際機場多遠？
一般約 10 至 15 分鐘車程，實際時間視交通及路線而定。
單位是否包括傢俬？
項目以全屋傢俬及酒店式配置為賣點，實際交付內容應以正式文件為準。
Clarissa Langkawi 適合作為度假屋嗎？
適合。項目位於珍南海灘生活圈，提供全屋傢俬、住宅式空間、度假設施及租賃管理選擇，適合度假自用與長住規劃。
誰是 Tropicana Corporation Berhad（麗陽集團）？
Tropicana Corporation Berhad（麗陽集團）是馬來西亞上市房地產發展商，擁有住宅、商業、酒店、城鎮及生活方式項目經驗。
如何安排參觀或網上介紹？
可填寫下方表格或透過 WhatsApp 聯絡銷售顧問，安排珍南海灘展廳參觀或網上介紹。
Langkawi 的華語是什麼？
Langkawi 在馬來西亞的官方中文譯名其實是「浮羅交怡」，但日常交流中，大家更偏好音譯名「蘭卡威」。
關於 Tropicana Corporation Berhad（麗陽集團）
具長期發展經驗的馬來西亞上市發展商
Tropicana Corporation Berhad（麗陽集團）是馬來西亞上市房地產發展商，擁有住宅、商業、酒店、城鎮及生活方式項目經驗。對考慮 Tropicana Clarissa 的買家而言，發展商背景為海濱地址以外增添重要信任基礎。
40+年發展經驗
90+發展項目
MY & Intl馬來西亞及國際市場
探索 Tropicana Clarissa Langkawi
一個海濱居所、一項生活方式選擇、一個位於珍南海灘的蘭卡威住宅。
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